Kauza pekárny PEK GROUP a jejího zásobování přes Městský park ve Znojmě je opět předmětem sporu. Psali jsme o ní již před čtyřmi měsíci zde. „Vzhledem k množícím se dotazům a spekulacím bychom chtěli jasně vysvětlit svůj postoj a kroky, které jsme v této věci podnikli,“ uvedl místostarosta Jiří Kacetl (STAN/Pro Znojmo), který byl radou města pověřen jednáním v této věci. Město pekárně, která se nachází na Kollárově ulici 19, v lednu nabídlo novou nájemní smlouvu, která zachovává potřebný zásobovací koridor pro pekárenský provoz.
„Naším cílem není ohrozit současný provoz pekárny. Na druhou stranu však musíme postupovat v souladu s platnými zákony a územním plánem, který jasně vymezuje funkci Městského parku coby sídelní zeleně. Zásobovací koridor přes park byl od roku 1995 až dosud řešen formou krátkodobé nájemní smlouvy a rada města je toho názoru, že to tak má zůstat i nadále. Není možné, aby majitel pekárny zneužíval dobrou vůli města a budoval v areálu pekárny nehodnotné bydlení pro nepřizpůsobivé občany, jak jsme bohužel vloni byli svědky,“ uvedl místostarosta Kacetl.
Předmětem jednání je narovnání nájemního vztahu k okrajové části Dolního parku při bývalé bráně do náměstí Republiky. Brána i parkové záhony byly v 80. letech bez právního podkladu zničeny a zabrány jako zadní zásobovací koridor do pekárny. Přední vjezd z Kollárovy ulice byl v místě demolovaných obytných domů č. 23 a 25 zastavěn dočasnými pekárenskými objekty. Pekárna byla povolena v dočasném režimu, jenže ten již trvá šest desítek let. Jediným právním nástrojem, který zadní zásobování přes park zajistil, byla až uvedená nájemní smlouva z roku 1995. Ta je dnes zastaralá a neodpovídá současným podmínkám, ať už jde o výši nájemného či o projekt revitalizace Městského parku, schválený územním rozhodnutím stavebního úřadu již v roce 2009. Město Znojmo proto společnosti PEK GROUP po lednovém osobním jednání předložilo návrh dodatku nájemní smlouvy, který by zohlednil jak provozní potřeby pekárny, tak i platný územní plán a veřejný zájem na zachování kvality prostředí parku.
Společnost PEK GROUP se však rozhodla návrh dodatku neakceptovat, protože kromě pekárenské činnosti se v areálu pekárny rozhodla již roku 2023 stavět byty. K novým bytům společnost potřebuje zřizovat nová parkovací místa ve dvoře pekárny, jenže k nim lze dnes zajíždět jen přes Dolní park. V důsledku toho město přistoupilo k výpovědi staré smlouvy v tříměsíční výpovědní lhůtě. „Nacházíme se v areálu bývalé Dolní brány města, na vstupu do památkové rezervace. Město nemůže vytvářet precedens pro další majitele nemovitostí a legalizovat zadní vjezdy přes park. Parkovací místa ve dvorech domů musí obecně být přístupná z ulice, jinak to nelze,“ komentuje situaci Jiří Kacetl. „Nechceme však zatím bránit pekárně v provozu, proto jsme zároveň s výpovědí společnosti PEK GROUP předložili návrh nové nájemní smlouvy.“
Návrh nové smlouvy, který byl společnosti PEK GROUP zaslán, vyvažuje potřeby provozu pekárny a veřejného zájmu. Hlavní změny zahrnují:
- Zúžení pronajaté plochy: Původní nájem zahrnoval nelegálně oplocenou část Dolního parku před průrazem bývalé hradby do areálu pekárny. To neodpovídá plánované revitalizaci zbývající části Dolního parku. Nový návrh smlouvy ponechává pouze nezbytný zásobovací koridor, jenž zcela dostačuje potřebám pekárny pro dovoz surovin a odvoz výrobků. Koridor byl vyměřen dopravním projektantem podle požadavků pekařské společnosti.
- Úprava ceny: Nová cena požadovaného měsíčního pronájmu činí 5 korun za metr čtvereční, což odpovídá aktuálním tržním podmínkám a zajišťuje spravedlivé a hospodárné využívání městského majetku. Cena byla stanovena znaleckým posudkem.
- Jasné vymezení účelu užívání: Prostor koridoru je v návrhu smlouvy určen výhradně pro zásobování pekárny, čímž se předejde zneužití k jiným účelům, jako bylo například bydlení nebo podnikání třetích osob.
Město opakovaně zdůrazňuje, že navrhovaná smlouva plně zachovává možnost zásobování i distribuce výrobků pekárny, a zároveň umožňuje dokončení plánované revitalizace Dolního parku.
Navzdory snahám města o dosažení dohody označila společnost PEK GROUP navrhované podmínky za zcela nepřijatelné a podala nyní na město soudní žalobu. „Mrzí nás, že místo konstruktivní komunikace byla zvolena soudní cesta, která často znamená dlouhé průtahy. Jsme přesvědčeni, že spory tohoto typu by měly být vyřešeny dohodou,“ dodal Kacetl. Zástupci společnosti během posledního zasedání zastupitelstva mimo jiné uvedli, že město svým postupem ohrožuje činnost pekárny a práci pro padesát zaměstnanců. „Toto tvrzení není založeno na pravdě. Návrh nové smlouvy plně zaručuje provoz pekárny, včetně nezbytného zásobování a distribuce výrobků. Pekárna tedy není ohrožena,“ zdůraznil místostarosta.
Pekárnu na Kollárově tvoří historické domy č. 19 a 21 a pak dočasné pekárenské objekty na místě domů 23 a 25. Vpravo sousedí s areálem městský dům č. 27 s Galerií a Prostorem.
